クリーンリバー円山北五条

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
4,090万円
44.5万円/㎡
相場
4,194万円
45.6万円/㎡
3,620
4,003
4,385
4,768
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,003万円〜4,385万円
43.5万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンリバー円山北五条
4,090万円（44.5万円/㎡）/ 12階 / 92.01㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,090万円44.5万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/10/274,090万円44.5万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2025/10/184,190万円45.5万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/10/174,190万円45.5万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2025/09/074,290万円46.6万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/08/154,390万円47.7万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/08/024,390万円47.7万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2024/12/292,980万円32.4万円12階 92.01㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 4,090万円44.5万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2023/12/31宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅18分 3,880万円35.2万円110.24㎡4LDK4階 / 6階建 南東2002年16戸RC
2023/12/06ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,899万円34.4万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/28コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,980万円42.0万円94.65㎡4LDK8階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2024/05/08パーク・ハイム神宮前
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅13分 3,980万円35.2万円113.13㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2023/08/26ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,580万円41.8万円85.71㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2024/05/02アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,649万円35.5万円74.72㎡3LDK10階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/10/07ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
『円山公園』駅6分 3,898万円54.3万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2025/06/16ヴェルビュ円山北6条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
二十四軒駅7分 2,580万円35.9万円71.77㎡2LDK2階 / 14階建 南西2000年89戸SRC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2024/01/19クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅10分 3,980万円40.5万円98.19㎡3LDK6階 / 11階建 南2003年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して11%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名クリーンリバー円山北五条
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩14分
築年月1998年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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