クリーンリバー円山北五条

  • 北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
3,580万円
48.4万円/㎡
相場
3,439万円
46.5万円/㎡
2,636
3,171
3,707
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,439万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜3,707万円
42.9万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
クリーンリバー円山北五条
3,580万円（48.4万円/㎡）/ 3階 / 73.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,580万円48.4万円3階 73.93㎡ 3LDK西
2025/12/044,090万円44.5万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2025/12/014,090万円44.5万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/10/184,190万円45.5万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/10/174,190万円45.5万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2025/09/074,290万円46.6万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/08/154,390万円47.7万円12階 92.01㎡ 4LDK南西
2025/08/024,390万円47.7万円14階 92.01㎡ 4LDK西
2024/12/292,980万円32.4万円12階 92.01㎡ 4LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 3,580万円48.4万円73.93㎡3LDK3階 / 14階建 西1998年52戸SRC
2025/04/13ステイツ宮の森クオーレ
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅13分 3,690万円43.1万円85.61㎡2S2階 / 14階建 南東1999年91戸SRC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2026/02/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,190万円41.5万円76.83㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2023/11/03ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 3,090万円36.7万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2025/06/10コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,280万円42.5万円77.18㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/06/10ロジェ・ラ・フォーレ宮の森
札幌市中央区宮の森一条五丁目
丁目」駅4分 2,380万円39.4万円60.43㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年19戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/06/21神宮前シティハウス
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅7分 3,080万円38.7万円79.63㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年16戸RC
2025/06/10ハウスオブリザ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅6分 2,750万円36.4万円75.53㎡2LDK1階 / 6階建 南1995年12戸RC
2026/02/17ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,800万円44.3万円85.71㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年35戸RC
2023/11/26アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,789万円37.3万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC
2025/12/23ヴェルビュ円山北六条グランステージ
札幌市中央区北六条西二十四丁目
西２８丁目駅6分 3,840万円53.5万円71.77㎡2LDK7階 / 14階建 西2000年89戸SRC
2023/12/06クリオ円山壱番館
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅5分 3,300万円41.5万円79.53㎡2LDK13階 / 15階建 南東1999年42戸SRC
2023/12/26カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目駅3分 3,180万円37.4万円85.08㎡3LDK2階 / 14階建 南2001年26戸SRC
2025/05/22ダイアパレス北円山第3
札幌市中央区北七条西二十二丁目
二十四軒駅11分 3,290万円48.4万円68.01㎡3LDK11階 / 11階建 南1995年43戸RC
2026/01/10エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,880万円43.9万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/05/21円山北六条パーク・ホームズ
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,298万円43.1万円76.49㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市中央区では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して5.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市中央区
51.4万円/㎡
前年比+33.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバー円山北五条
所在地北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩14分
築年月1998年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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